Skip to content
Home Place

Home Place

Nieruchomości, kredyty hipoteczne, porady

Primary Menu
  • Strona główna
  • Porady
  • Mieszkanie
  • Finanse
  • Nieruchomości
  • Prawo
  • Pozostałe
  • O nas
  • Kontakt
  • Strona główna
  • Porady
  • 7 błędów, które możesz popełnić zaciągając kredyt hipoteczny
  • Porady

7 błędów, które możesz popełnić zaciągając kredyt hipoteczny

Łukasz Tkaczyk 28 stycznia 2022
money-g0a5696ea0_1280

Zakup mieszkanie, szczególnie tego pierwszego nie jest wcale łatwy. Zwłaszcza że jeśli jesteśmy przeciętnym Kowalskim czy Nowakiem, za całą pewnością musimy sfinansować go kredytem hipotecznym. Musimy uważać na dokonanie właściwego wyboru mieszkania, na sprawdzenie wiarygodności sprzedawcy, wreszcie dokonać wybory właściwego kredytu. Tak dużo wyzwań sprawia, że bardzo łatwo popełnić błąd.


1. Brak wiedzy o finansach


To naprawdę może ci zaszkodzić. Podstawa to zorientować się, o co w ogóle chodzi w kredytach hipotecznych, na jakiej działają zasadzie, ile wynosi ich oprocentowanie, prowizje, co oznaczają zmiany stóp procentowych itp. Równie ważna jest wiedza o własnym budżecie domowym, bo tylko dzięki temu wiemy, jaka rata jest dla nas możliwa do udźwignięcia. Nie ma nic gorszego niż zdanie się na doradcę kredytowego. Pamiętaj, że on tylko zgarnie prowizję, a to ty będziesz przez dwadzieścia lat ponosić konsekwencje jego ewentualnego błędu.


2. Brak wiedzy o sobie


Decyzja, o kredycie na maksymalny Zdarza się, że kompletnie nie zdajemy sobie sprawy z tego, że kilka czy kilkanaście lat temu popełniliśmy błąd, a teraz poniesiemy jego konsekwencje. To, dlatego, zanim wpłacimy zadatek na mieszkanie, sprawdźmy jaka, jest nasza historia kredytowa. Biuro Informacji Kredytowej to instytucja, która gromadzi wiedzę o naszych pomyłkach czy zaniechaniach, a czasem przeoczenie dwóch rat za kupiony sprzęt może nas zdyskredytować w oczach banku. Równie problematyczne może być niesprawdzenie, jaka jest nasza zdolność kredytowa. To naprawdę nieistotne, że nam wydaje się, że stać nas na spłatę wysokiej raty, bo umiemy sobie dorobić na umowach o dzieło lub regularnie pomagają nam rodzice. W oczach banku to zbyt mało, dlatego zanim podpiszemy umowę rezerwacyjną, sprawdźmy, czy bank pożyczy nam kwotę, której potrzebujemy.


3. Zaciąganie kredytu na maksymalny okres i kwotę


Bywa i tak, że nasza zdolność kredytowa jest spora, a marzenie i ambicje równie wielkie. Nie ograniczamy się i po prostu oglądamy najlepsze apartamenty, w ogóle nie przejmując się wysokością kredytu. W końcu nas na to stać, myślimy sobie beztrosko. Tylko, czy aby na pewno? Czy to, że stać nas teraz oznacza, że tak samo będzie za kilka lat? W końcu kredyt bierzemy na kilkanaście, a czasem dziesiąt lat, a w tak długim czasie bardzo wiele może wydarzyć się w naszym życiu. Równie kiepskim pomysłem jest branie kredytu na maksymalny okres np. na trzydzieści lat. Nie zapominaj, że im dłużej spłacasz kredyt, tym większą kwotę oddasz bankowi.


4. Wiara w swój bank


Od lat mamy konto w tym samym banku, a pani Jadzia i Krysia to nasze przyjaciółki, bo w końcu tyle razy widujemy się, wpłacając, wypłacając pieniądze, czy dyskutując o ostatnich podwyżkach. Nic dziwnego, że myśląc o kredycie hipotecznym, natychmiast biegniesz do swojego banku i nie odwiedzasz żadnego innego. To wielki błąd, bo banki konkurują pomiędzy sobą, walczą o klienta i czasami dla pozyskania nowego są w stanie zaoferować naprawdę atrakcyjne warunki. Rzecz jasna, warto spytać w swoim banku, ale pamiętając, że równie cenne może być sprawdzenie, co proponuje konkurencja.


5. Brak prawidłowej komunikacji


Czasami brakuje nam wiedzy o różnicy między zadatkiem a zaliczką, informacji o tym, czy różni się prowizja od odsetek i tak dalej. Po prostu nie tylko nie rozumiemy słownika bankowego, ale też nie znamy podstawowych pojęć obowiązujących przy zakupie nieruchomości. To prowadzi do sytuacji, gdy w praktyce brakuje nam umiejętności właściwej komunikacji, a to prowadzi do nieporozumień, przeinaczeń i niedopowiedzeń. Wcale nie jest łatwo przekazać wiedzę w taki sposób, aby zostać prawidłowo zrozumianym. To, dlatego czasem warto korzystać z pomocy agencji nieruchomości czy pośrednictwa kredytowego, ale tylko po to, by nie doszło do problemów z komunikacją na linii my – kupujący, sprzedawca i bank.


6. Pośpiech


To naprawdę najgorszy doradca, a niestety obecna sytuacja sprawia, że zbyt często podejmujemy decyzje o zakupie nieruchomości pod presją czasu. Faktycznie, nieruchomości znikają z rynku błyskawicznie i trzeba spisywać umowy przedwstępne. Tylko mają być one dla nas korzystne i dawać nam czas. Z czym się spieszyć? W końcu spłacać będziemy przez najbliższych dwadzieścia lat. To, dlatego najważniejsze jest rozplanowanie procesu zakupu, wydzieleni etapów od znalezienia nieruchomości przez zalezienie odpowiedniego banku, któremu damy czas na rozpatrzenie naszego wniosku, wreszcie zaciągnięcie kredytu


7. Brak wiedzy o dodatkowych opłatach


Zbyt często myślimy, że opłata za mieszkanie to już wszystko i wydajemy to co mamy, by kupić wybraną nieruchomość. Tylko to dopiero początek. Potrzebne nam jeszcze pieniądze na opłaty notarialne, ubezpieczenie nieruchomości czy ubezpieczenie pomostowe. Czaka nas także operat szacunkowy, czy opłaty za wypisy z hipoteki. Takich dodatkowych kwot jest naprawdę sporo, a przecież przed nami jeszcze przeprowadzka, wykończenie mieszkanie lub remont i wiele innych kosztów. Naprawdę dwadzieścia procent wkładu własnego to zdecydowanie zbyt mało, by w ogóle myśleć o zakupie.

About the Author

Łukasz Tkaczyk

Administrator

Author's posts

Continue Reading

Poprzedni: Dlaczego młodzi ludzie nie chcą wyprowadzać się od rodziców?
Następny: 7 rzeczy, o które nie pytasz (a szkoda), gdy kupujesz mieszkanie

Zobacz także

woman-ga7385216e_1280
  • Porady

Kiedy trzeba wyprowadzić się do rodziców?

Łukasz Tkaczyk 1 lutego 2022
architecture-gdddb05722_1280
  • Porady

Czy warto korzystać z usług architekta wnętrz?

Łukasz Tkaczyk 31 stycznia 2022
real-estate-g72115ff42_1280
  • Mieszkanie
  • Porady

7 rzeczy, o które nie pytasz (a szkoda), gdy kupujesz mieszkanie

Łukasz Tkaczyk 29 stycznia 2022

Aktualne

wysokie-byliny-dlugo-kwitnace-do-cienia-jakie-gatunki-wybrac
  • Ogród
  • Ogród w cieniu
  • Pielęgnacja roślin
  • Rośliny ogrodowe
  • Rośliny ozdobne

Wysokie byliny długo kwitnące do cienia – jakie gatunki wybrać?

Łukasz Tkaczyk 18 lipca 2025
Pamiętasz ten moment, gdy zaglądasz w zacieniony kąt ogrodu i widzisz tylko smutną, pustą przestrzeń? Mam dokładnie...
Przeczytaj Read more about Wysokie byliny długo kwitnące do cienia – jakie gatunki wybrać?
Obudowa kominka narożnego – inspirujące aranżacje i praktyczne porady obudowa-kominka-naroznego---inspirujace-aranzacje-i-praktyczne-porady
  • Aranżacja wnętrz
  • Design kominków
  • Wnętrza

Obudowa kominka narożnego – inspirujące aranżacje i praktyczne porady

17 lipca 2025
Jak zadbać o dorotkę stokrotkowatą w upalne dni? Praktyczny poradnik jak-zadbac-o-dorotke-stokrotkowata-w-upalne-dni-praktyczny-poradnik
  • Ogród
  • Pielęgnacja roślin
  • Rośliny ogrodowe
  • Uprawa w ogrodzie

Jak zadbać o dorotkę stokrotkowatą w upalne dni? Praktyczny poradnik

16 lipca 2025
Małe WC w domu: minimalne wymiary i praktyczne porady male-wc-w-domu-minimalne-wymiary-i-praktyczne-porady
  • Łazienka
  • Pomieszczenia
  • Urządzanie przestrzeni
  • Wnętrza

Małe WC w domu: minimalne wymiary i praktyczne porady

9 lipca 2025
Schody samonośne: definicja, konstrukcja i koszty schody-samonosne-definicja-konstrukcja-i-koszty
  • Budowa
  • Budownictwo
  • Materiały budowlane
  • Wyposażenie wnętrz

Schody samonośne: definicja, konstrukcja i koszty

8 lipca 2025

Przeczytaj również

wysokie-byliny-dlugo-kwitnace-do-cienia-jakie-gatunki-wybrac
  • Ogród
  • Ogród w cieniu
  • Pielęgnacja roślin
  • Rośliny ogrodowe
  • Rośliny ozdobne

Wysokie byliny długo kwitnące do cienia – jakie gatunki wybrać?

Łukasz Tkaczyk 18 lipca 2025
obudowa-kominka-naroznego---inspirujace-aranzacje-i-praktyczne-porady
  • Aranżacja wnętrz
  • Design kominków
  • Wnętrza

Obudowa kominka narożnego – inspirujące aranżacje i praktyczne porady

Łukasz Tkaczyk 17 lipca 2025
jak-zadbac-o-dorotke-stokrotkowata-w-upalne-dni-praktyczny-poradnik
  • Ogród
  • Pielęgnacja roślin
  • Rośliny ogrodowe
  • Uprawa w ogrodzie

Jak zadbać o dorotkę stokrotkowatą w upalne dni? Praktyczny poradnik

Łukasz Tkaczyk 16 lipca 2025
male-wc-w-domu-minimalne-wymiary-i-praktyczne-porady
  • Łazienka
  • Pomieszczenia
  • Urządzanie przestrzeni
  • Wnętrza

Małe WC w domu: minimalne wymiary i praktyczne porady

Łukasz Tkaczyk 9 lipca 2025
  • Strona główna
  • Porady
  • Mieszkanie
  • Finanse
  • Nieruchomości
  • Prawo
  • Pozostałe
  • O nas
  • Kontakt
Copyright © All rights reserved. | MoreNews by AF themes.